Birkevej 6A

Villa · 309 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.234 m², 8 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.800 kr/m².17.689.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.831.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,02 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.831.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	119 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	58 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Strandvænget 5B 8240 Risskov	333 m²	550 m	26-09-2025	49.950.000 kr.	150.000 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	163 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	628 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	1,2 km	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Rønnevej 4A 8240 Risskov	352 m²	331 m	15-12-2024	35.500.000 kr.	100.852 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	789 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	319 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	215 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu