Birkevej 2A

Villa · 201 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.950 kr/m².9.029.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.636.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2006 · Alm. Salg: 6.700.555 kr.
I dag · vores estimat: 9.636.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg6.700.555 kr.
2000aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	29 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	166 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	133 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	253 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	478 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	424 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	426 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	726 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	149 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	755 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu