Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 21

Villa · 182 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.437 kr/m².10.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.890.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden dec. 2016
811k4,3M7,8M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20168.895.000 kr.I dag · vores estimat10.890.376 kr.Markedet · 19921.151.514 kr.Markedet · 19931.182.272 kr.Markedet · 19941.251.796 kr.Markedet · 19951.320.592 kr.Markedet · 19961.755.026 kr.Markedet · 19971.695.694 kr.Markedet · 19981.662.024 kr.Markedet · 19991.589.224 kr.Markedet · 20002.191.098 kr.Markedet · 20012.142.140 kr.Markedet · 20021.690.052 kr.Markedet · 20032.155.244 kr.Markedet · 20042.071.342 kr.Markedet · 20053.040.492 kr.Markedet · 20063.968.510 kr.Markedet · 20073.356.808 kr.Markedet · 20084.200.014 kr.Markedet · 20094.072.068 kr.Markedet · 20103.898.986 kr.Markedet · 20113.741.010 kr.Markedet · 20123.381.924 kr.Markedet · 20135.163.522 kr.Markedet · 20143.931.746 kr.Markedet · 20155.204.290 kr.Markedet · 20164.099.186 kr.Markedet · 20174.575.116 kr.Markedet · 20185.410.860 kr.Markedet · 20194.950.400 kr.Markedet · 20206.253.156 kr.Markedet · 20216.860.672 kr.Markedet · 20226.360.172 kr.Markedet · 20237.023.198 kr.Markedet · 20246.318.858 kr.Markedet · 20257.280.000 kr.Markedet · 20268.076.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
8.895.000 kr.
I dag · vores estimat
10.890.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²163 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²324 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²196 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²272 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²365 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²200 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²524 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²701 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²669 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²767 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden