Birkevej 20C

Rækkehus · 84 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 359 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.683 kr/m².4.692.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.025.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.025.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
Ombygning
2013majEjerskifte
1982sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 10G 8240 Risskov	85 m²	1,1 km	20-11-2025	4.575.000 kr.	53.824 kr./m²
Østre Skovvej 10M 8240 Risskov	81 m²	1,1 km	02-10-2025	4.400.000 kr.	54.321 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	1,1 km	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	1,1 km	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Østre Skovvej 10P 8240 Risskov	74 m²	1,1 km	13-08-2026	5.450.000 kr.	73.649 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	1,3 km	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Nordre Strandvej 145A 8240 Risskov	77 m²	1,8 km	14-10-2025	4.014.000 kr.	52.130 kr./m²
Tværmarksvej 25 8240 Risskov	78 m²	1,9 km	10-09-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Tornagervej 7 8240 Risskov	96 m²	1,3 km	16-11-2025	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	1,3 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu