Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Birkevej 16

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
835 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.410 kr/m².1.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 12.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.751.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden feb. 2023
205k998k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat1.751.026 kr.Markedet · 1992417.248 kr.Markedet · 1993296.480 kr.Markedet · 1994502.248 kr.Markedet · 1995613.360 kr.Markedet · 1996635.800 kr.Markedet · 1997610.776 kr.Markedet · 1998677.688 kr.Markedet · 1999905.488 kr.Markedet · 2000757.656 kr.Markedet · 2001689.112 kr.Markedet · 20021.055.224 kr.Markedet · 2003772.480 kr.Markedet · 2004914.464 kr.Markedet · 2005728.552 kr.Markedet · 20061.169.192 kr.Markedet · 20071.062.432 kr.Markedet · 20081.258.952 kr.Markedet · 20091.386.248 kr.Markedet · 20101.144.032 kr.Markedet · 20111.214.344 kr.Markedet · 2012954.992 kr.Markedet · 20131.157.224 kr.Markedet · 2014826.200 kr.Markedet · 20151.045.160 kr.Markedet · 20161.151.648 kr.Markedet · 2017960.024 kr.Markedet · 2018966.960 kr.Markedet · 20191.574.336 kr.Markedet · 20201.267.248 kr.Markedet · 20211.636.216 kr.Markedet · 20221.405.288 kr.Markedet · 20231.383.120 kr.Markedet · 20241.410.864 kr.Markedet · 20251.453.840 kr.Markedet · 20261.959.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 9
5492 Vissenbjerg		98 m²80 m17-02-2025980.000 kr.10.000 kr./m²
Bøgevej 33
5492 Vissenbjerg		139 m²175 m07-04-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Parkvej 23
5492 Vissenbjerg		134 m²288 m31-03-20252.145.000 kr.16.007 kr./m²
Skovgårdsvej 15
5492 Vissenbjerg		134 m²507 m12-01-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Parkvej 75
5492 Vissenbjerg		141 m²368 m18-09-20242.100.000 kr.14.894 kr./m²
Skrænten 1
5492 Vissenbjerg		133 m²581 m24-02-20262.150.000 kr.16.165 kr./m²
Bakkevej 2
5492 Vissenbjerg		122 m²69 m06-08-20261.750.000 kr.14.344 kr./m²
Ærtekilen 1
5492 Vissenbjerg		130 m²544 m05-02-20261.900.000 kr.14.615 kr./m²
Bakkevej 17
5492 Vissenbjerg		121 m²201 m01-11-20231.085.000 kr.8.967 kr./m²
Vestervang 2
5492 Vissenbjerg		120 m²191 m15-10-20251.365.000 kr.11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden