Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Birkevej 9

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.512 kr/m².1.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 12.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.242.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden maj 2025
148k719k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025980.000 kr.I dag · vores estimat1.242.190 kr.Markedet · 1992300.664 kr.Markedet · 1993213.640 kr.Markedet · 1994361.914 kr.Markedet · 1995441.980 kr.Markedet · 1996458.150 kr.Markedet · 1997440.118 kr.Markedet · 1998488.334 kr.Markedet · 1999652.484 kr.Markedet · 2000545.958 kr.Markedet · 2001496.566 kr.Markedet · 2002760.382 kr.Markedet · 2003556.640 kr.Markedet · 2004658.952 kr.Markedet · 2005524.986 kr.Markedet · 2006842.506 kr.Markedet · 2007765.576 kr.Markedet · 2008907.186 kr.Markedet · 2009998.914 kr.Markedet · 2010824.376 kr.Markedet · 2011875.042 kr.Markedet · 2012688.156 kr.Markedet · 2013833.882 kr.Markedet · 2014595.350 kr.Markedet · 2015753.130 kr.Markedet · 2016829.864 kr.Markedet · 2017691.782 kr.Markedet · 2018696.780 kr.Markedet · 20191.134.448 kr.Markedet · 2020913.164 kr.Markedet · 20211.179.038 kr.Markedet · 20221.012.634 kr.Markedet · 2023996.660 kr.Markedet · 20241.016.652 kr.Markedet · 20251.047.620 kr.Markedet · 20261.411.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.242.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 8
5492 Vissenbjerg		97 m²267 m15-06-20251.160.000 kr.11.959 kr./m²
Bøgevej 26
5492 Vissenbjerg		108 m²80 m22-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Møllevej 10
5492 Vissenbjerg		107 m²458 m18-02-20241.110.000 kr.10.374 kr./m²
Tværvej 10
5492 Vissenbjerg		90 m²557 m27-10-2024725.000 kr.8.056 kr./m²
Søndersøvej 3
5492 Vissenbjerg		90 m²561 m21-05-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Elmevænget 8
5492 Vissenbjerg		112 m²167 m14-08-20241.745.000 kr.15.580 kr./m²
Mågevej 15
5492 Vissenbjerg		93 m²995 m21-12-2023925.000 kr.9.946 kr./m²
Bøgevej 19
5492 Vissenbjerg		114 m²114 m22-07-20241.225.000 kr.10.746 kr./m²
Elmevænget 6
5492 Vissenbjerg		114 m²151 m18-05-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²
Nørregade 11, Bred
5492 Vissenbjerg		104 m²1,0 km19-05-2025625.000 kr.6.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden