Parkvej 75, 5492 Vissenbjerg — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.158 kr/m².1.857.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.834.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	111 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	268 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	53 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	226 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	82 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	185 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Parkvej 53 5492 Vissenbjerg	195 m²	190 m	25-10-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	216 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	477 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	597 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu