Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Gadsbøllevej 12

Villa · 122 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².1.555.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.112.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 948.439 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,96 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 125.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1969dec.Ejerskifte125.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	41 m	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	1,6 km	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	712 m	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	840 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	740 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	616 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	977 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	849 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	632 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	970 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu