Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 13

Villa · 197 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.511 kr/m².10.498.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.943.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,26 pct. siden mar. 2013
877k4,7M8,5M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20134.850.000 kr.I dag · vores estimat11.943.782 kr.Markedet · 19921.246.419 kr.Markedet · 19931.279.712 kr.Markedet · 19941.354.966 kr.Markedet · 19951.429.432 kr.Markedet · 19961.899.671 kr.Markedet · 19971.835.449 kr.Markedet · 19981.799.004 kr.Markedet · 19991.720.204 kr.Markedet · 20002.371.683 kr.Markedet · 20012.318.690 kr.Markedet · 20021.829.342 kr.Markedet · 20032.332.874 kr.Markedet · 20042.242.057 kr.Markedet · 20053.291.082 kr.Markedet · 20064.295.585 kr.Markedet · 20073.633.468 kr.Markedet · 20084.546.169 kr.Markedet · 20094.407.678 kr.Markedet · 20104.220.331 kr.Markedet · 20114.049.335 kr.Markedet · 20123.660.654 kr.Markedet · 20135.589.087 kr.Markedet · 20144.255.791 kr.Markedet · 20155.633.215 kr.Markedet · 20164.437.031 kr.Markedet · 20174.952.186 kr.Markedet · 20185.856.810 kr.Markedet · 20195.358.400 kr.Markedet · 20206.768.526 kr.Markedet · 20217.426.112 kr.Markedet · 20226.884.362 kr.Markedet · 20237.602.033 kr.Markedet · 20246.839.643 kr.Markedet · 20257.880.000 kr.Markedet · 20268.742.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.943.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²34 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²195 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²67 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²410 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²373 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²265 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²468 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²725 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²214 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²588 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden