Birkevænget 8

Villa · 174 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².3.078.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.525.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2009Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	33 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	140 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	160 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Birkevænget 2 4200 Slagelse	107 m²	64 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	49 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Slotsgade 37 4200 Slagelse	175 m²	391 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	165 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Teglparken 10 4200 Slagelse	171 m²	386 m	09-06-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Slotsalleen 45 4200 Slagelse	168 m²	279 m	28-11-2024	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	496 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu