Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Birkevænget 25

Villa · 244 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.034 kr/m².4.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.887.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden jan. 2021
1,0M2,1M3,1M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.805.000 kr.I dag · vores estimat4.887.535 kr.Markedet · 19921.311.012 kr.Markedet · 19931.304.668 kr.Markedet · 19941.385.188 kr.Markedet · 19951.167.052 kr.Markedet · 19961.338.096 kr.Markedet · 19971.785.104 kr.Markedet · 19981.675.792 kr.Markedet · 19991.215.120 kr.Markedet · 20001.687.748 kr.Markedet · 20012.140.368 kr.Markedet · 20022.007.144 kr.Markedet · 20031.978.352 kr.Markedet · 20042.348.744 kr.Markedet · 20052.373.876 kr.Markedet · 20063.207.624 kr.Markedet · 20073.115.880 kr.Markedet · 20083.709.532 kr.Markedet · 20093.211.040 kr.Markedet · 20102.711.084 kr.Markedet · 20112.876.760 kr.Markedet · 20121.820.240 kr.Markedet · 20132.765.252 kr.Markedet · 20142.760.616 kr.Markedet · 20152.787.944 kr.Markedet · 20162.973.384 kr.Markedet · 20172.731.824 kr.Markedet · 20182.891.400 kr.Markedet · 20193.063.420 kr.Markedet · 20203.325.720 kr.Markedet · 20213.552.640 kr.Markedet · 20224.247.552 kr.Markedet · 20233.660.000 kr.Markedet · 20243.829.336 kr.Markedet · 20253.833.240 kr.Markedet · 20264.119.452 kr.Markedet · 20275.185.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.887.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²91 m18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Birkevænget 13
4200 Slagelse		137 m²129 m29-07-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Herthalund 34
4200 Slagelse		238 m²384 m28-07-20243.750.000 kr.15.756 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²403 m18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²839 m15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Slotsalleen 49C
4200 Slagelse		203 m²188 m24-10-20255.900.000 kr.29.064 kr./m²
Teglparken 11
4200 Slagelse		205 m²464 m24-06-20262.550.000 kr.12.439 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²214 m14-01-20275.700.000 kr.29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²214 m25-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Fynsvej 3
4200 Slagelse		215 m²950 m21-12-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden