Birketoften 1

Fritidshus · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².2.041.500 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.273.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019Ombygning
2017aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	516 m	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	707 m	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	421 m	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	1,3 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	1,6 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	316 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Fasanvænget 8 4400 Kalundborg	95 m²	428 m	02-11-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Vibevænget 12 4400 Kalundborg	92 m²	397 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Fyrretoften 1 4400 Kalundborg	86 m²	92 m	19-10-2025	1.705.000 kr.	19.826 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	106 m²	1,4 km	17-04-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu