Granlygårdsvej 2

Fritidshus · 128 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.920 kr/m².2.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlygårdsvej gns: 25.305 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.873.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	393 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	106 m²	225 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	70 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	341 m	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 31 4400 Kalundborg	105 m²	445 m	05-10-2023	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	1,6 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	1,3 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	1,7 km	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	472 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	2,0 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu