Birkekrogen 4, Lindenborg, 4000 Roskilde — Villa · 159 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.738 kr/m².4.052.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.348.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019apr.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	802 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	650 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	887 m	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	919 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	898 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	1,1 km	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	964 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	1,3 km	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	758 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	1,3 km	01-01-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu