Birkekrogen 1, Lindenborg

Villa · 153 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.295 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.646 kr/m².4.092.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.602.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1990majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	635 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	749 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	913 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	880 m	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	794 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Grydehøj 13, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	878 m	18-02-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	996 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	1,1 km	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	941 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	894 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu