Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Birkekær 31

Rækkehus · 116 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.960 kr/m².4.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekær gns: 35.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.812.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,03 pct. siden dec. 2016
134k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.145.000 kr.I dag · vores estimat4.812.718 kr.Markedet · 19921.013.376 kr.Markedet · 1993843.204 kr.Markedet · 1994832.764 kr.Markedet · 1995824.412 kr.Markedet · 1996991.800 kr.Markedet · 1997950.504 kr.Markedet · 1998133.516 kr.Markedet · 19991.477.840 kr.Markedet · 20001.583.052 kr.Markedet · 20011.635.716 kr.Markedet · 20021.958.196 kr.Markedet · 20031.888.248 kr.Markedet · 20041.987.312 kr.Markedet · 20052.149.596 kr.Markedet · 20062.690.736 kr.Markedet · 20072.913.340 kr.Markedet · 20082.900.000 kr.Markedet · 20092.057.028 kr.Markedet · 20102.398.184 kr.Markedet · 20111.778.280 kr.Markedet · 20122.052.620 kr.Markedet · 20132.387.628 kr.Markedet · 20142.641.784 kr.Markedet · 20152.968.904 kr.Markedet · 20162.670.900 kr.Markedet · 20173.035.604 kr.Markedet · 20183.259.716 kr.Markedet · 20193.366.900 kr.Markedet · 20203.471.532 kr.Markedet · 20213.820.460 kr.Markedet · 20224.072.528 kr.Markedet · 20234.115.216 kr.Markedet · 20244.007.220 kr.Markedet · 20254.088.768 kr.Markedet · 20265.182.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.812.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekær 27
4000 Roskilde		119 m²10 m12-10-20244.270.000 kr.35.882 kr./m²
Birkekær 25
4000 Roskilde		119 m²14 m14-10-20244.075.000 kr.34.244 kr./m²
Birkekær 23
4000 Roskilde		119 m²19 m26-09-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Teglvænget 69
4000 Roskilde		116 m²148 m25-11-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Kristiansminde 60
4000 Roskilde		116 m²176 m27-07-20265.995.000 kr.51.681 kr./m²
Teglvænget 39
4000 Roskilde		116 m²213 m13-04-20264.650.000 kr.40.086 kr./m²
Teglvænget 25
4000 Roskilde		116 m²230 m21-05-20265.280.000 kr.45.517 kr./m²
Teglvænget 67
4000 Roskilde		119 m²149 m08-10-20254.495.000 kr.37.773 kr./m²
Teglvænget 65
4000 Roskilde		119 m²151 m10-10-20244.100.000 kr.34.454 kr./m²
Teglvænget 57
4000 Roskilde		119 m²164 m23-02-20254.275.000 kr.35.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden