Birkebakken 18

Villa · 203 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 801 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.180 kr/m².6.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.995.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	183 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	56 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	29 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Skatmestervej 6 3400 Hillerød	209 m²	297 m	06-10-2026	8.400.000 kr.	40.191 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	478 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	489 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	532 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	611 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	409 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	73 m	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu