Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkebakken 11

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 862 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.273 kr/m².5.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.291.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,21 pct. siden jun. 2003
956k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.795.000 kr.14. sep. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat6.291.910 kr.Markedet · 1992955.695 kr.Markedet · 19931.179.165 kr.Markedet · 19941.170.780 kr.Markedet · 19951.423.110 kr.Markedet · 19961.350.375 kr.Markedet · 19971.562.535 kr.Markedet · 19981.768.260 kr.Markedet · 19992.166.645 kr.Markedet · 20002.121.600 kr.Markedet · 20012.459.145 kr.Markedet · 20022.665.065 kr.Markedet · 20032.360.865 kr.Markedet · 20042.587.260 kr.Markedet · 20053.278.145 kr.Markedet · 20064.528.680 kr.Markedet · 20074.396.275 kr.Markedet · 20083.721.185 kr.Markedet · 20093.342.885 kr.Markedet · 20103.238.755 kr.Markedet · 20113.412.500 kr.Markedet · 20123.031.470 kr.Markedet · 20133.192.150 kr.Markedet · 20142.919.735 kr.Markedet · 20153.179.085 kr.Markedet · 20163.859.050 kr.Markedet · 20174.091.490 kr.Markedet · 20184.283.760 kr.Markedet · 20194.060.095 kr.Markedet · 20204.947.735 kr.Markedet · 20215.357.625 kr.Markedet · 20225.986.890 kr.Markedet · 20235.823.480 kr.Markedet · 20245.439.135 kr.Markedet · 20256.465.030 kr.Markedet · 20266.737.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.291.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 18
3400 Hillerød		203 m²90 m12-03-20244.325.000 kr.21.305 kr./m²
Birkebakken 3
3400 Hillerød		236 m²94 m14-06-20266.100.000 kr.25.847 kr./m²
Birkebakken 13
3400 Hillerød		142 m²36 m06-08-20266.300.000 kr.44.366 kr./m²
Birkebakken 16
3400 Hillerød		108 m²64 m19-08-20264.695.000 kr.43.472 kr./m²
Lærkevej 15
3400 Hillerød		196 m²530 m30-06-20258.700.000 kr.44.388 kr./m²
Utkesvej 21
3400 Hillerød		199 m²500 m09-04-20246.350.000 kr.31.910 kr./m²
Akacievej 13
3400 Hillerød		180 m²71 m09-02-20246.155.000 kr.34.194 kr./m²
Ullerødvej 14
3400 Hillerød		185 m²393 m02-09-20245.825.000 kr.31.486 kr./m²
Fontænemestervej 1
3400 Hillerød		187 m²486 m07-04-20245.150.000 kr.27.540 kr./m²
Åvang 84
3400 Hillerød		194 m²791 m27-06-20245.475.000 kr.28.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden