Birke Alle 2, st., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.619 kr/m².3.493.027 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.859.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Gade 39, 1. tv. 6400 Sønderborg	126 m²	831 m	08-06-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 39, 1. tv. 6400 Sønderborg	126 m²	831 m	06-05-2026	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Christian D.IIs.Gade 1, 1. th 6400 Sønderborg	121 m²	692 m	14-09-2026	3.288.000 kr.	27.174 kr./m²
Sundgade 3, 2. th 6400 Sønderborg	141 m²	318 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Jernbanegade 22, 2. 6400 Sønderborg	132 m²	930 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 1. 6400 Sønderborg	132 m²	930 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	782 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Brogade 7, 1. 6400 Sønderborg	138 m²	654 m	08-05-2025	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	888 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²
Ahlmannsvej 11, st. 6400 Sønderborg	132 m²	1,2 km	28-09-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu