Birkagervej 8, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.464 kr/m².7.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 53.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.606.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 13, 1. 2720 Vanløse	126 m²	56 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Birkagervej 13, st. 2720 Vanløse	76 m²	56 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	67.105 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	185 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th 2720 Vanløse	107 m²	446 m	05-06-2026	6.275.000 kr.	58.645 kr./m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	185 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	717 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Arnestedet 9, st. th 2720 Vanløse	110 m²	899 m	11-02-2026	6.930.000 kr.	63.000 kr./m²
Flakholmen 22, 3. 2720 Vanløse	111 m²	885 m	01-01-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	758 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	914 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu