Birkagervej 13, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.532 kr/m².3.828.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 53.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.725.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1975aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 13, 1. 2720 Vanløse	126 m²	0 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Bogholder Allé 74, 1. th 2720 Vanløse	76 m²	624 m	29-07-2025	3.775.000 kr.	49.671 kr./m²
Vinkelager 21, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	641 m	09-05-2024	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	235 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	235 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1 2720 Vanløse	76 m²	675 m	25-01-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	862 m	20-02-2024	2.925.000 kr.	38.487 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th 2720 Vanløse	75 m²	792 m	04-05-2026	5.345.000 kr.	71.267 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. tv 2720 Vanløse	75 m²	792 m	28-07-2024	3.400.000 kr.	45.333 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th 2720 Vanløse	75 m²	792 m	19-06-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu