Birkagervej 11

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.775 kr/m².10.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkagervej gns: 61.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.103.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,78 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.103.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	61 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	87 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	75 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	192 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	114 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	353 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	351 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	363 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	915 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	911 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu