Bindesbølls Allé 8, 2. 3., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 5070 m²
Bebygget areal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.904 kr/m².7.104.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 59.354 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²+64,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering5.617.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	159 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	159 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	89 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	92 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	95 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	81 m	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5. 8240 Risskov	92 m²	458 m	23-09-2026	5.111.000 kr.	55.554 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv 8240 Risskov	90 m²	301 m	22-05-2025	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1 8240 Risskov	94 m²	305 m	11-09-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1. 8240 Risskov	93 m²	504 m	16-09-2026	5.062.000 kr.	54.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu