Bindesbølls Allé 7, st. mf.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 4228 m²
Bebygget areal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.467 kr/m².3.993.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 59.354 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²+64,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering3.383.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 41.180.048 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202141.180.048 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	140 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	140 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Stationsgade 16, 2. th 8240 Risskov	68 m²	580 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13. 8240 Risskov	75 m²	435 m	07-09-2026	3.848.000 kr.	51.307 kr./m²
Solbakken 3A, st. 7. 8240 Risskov	75 m²	435 m	02-09-2026	3.819.000 kr.	50.920 kr./m²
Bækkelundsvej 5, st. 8240 Risskov	76 m²	359 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv 8240 Risskov	77 m²	323 m	13-12-2025	3.960.000 kr.	51.429 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	1,1 km	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Lindevangsvej 5, st. tv 8240 Risskov	60 m²	782 m	01-05-2025	2.767.000 kr.	46.117 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	516 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu