Bindesbølls Allé 7, 3. tv.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 4228 m²
Bebygget areal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.658 kr/m².6.262.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindesbølls gns: 59.354 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²+64,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering3.772.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 41.180.048 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202141.180.048 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	140 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	140 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	65 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	67 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	69 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	322 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12N 8240 Risskov	85 m²	289 m	22-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	325 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6 8240 Risskov	80 m²	516 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	484 m	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu