Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bindeledet 44

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².1.846.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.842.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden okt. 2021
150k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.025.000 kr.I dag · vores estimat1.842.802 kr.Markedet · 1992628.525 kr.Markedet · 1993501.115 kr.Markedet · 1994582.645 kr.Markedet · 1995516.615 kr.Markedet · 1996708.970 kr.Markedet · 19971.158.935 kr.Markedet · 1998150.350 kr.Markedet · 1999937.595 kr.Markedet · 20001.089.495 kr.Markedet · 2001430.590 kr.Markedet · 20021.147.620 kr.Markedet · 2003959.915 kr.Markedet · 2004952.165 kr.Markedet · 2005904.425 kr.Markedet · 20061.391.590 kr.Markedet · 20071.268.210 kr.Markedet · 20081.223.880 kr.Markedet · 20091.668.420 kr.Markedet · 20101.243.410 kr.Markedet · 20111.601.770 kr.Markedet · 20121.293.785 kr.Markedet · 20131.030.285 kr.Markedet · 20141.122.045 kr.Markedet · 2015818.090 kr.Markedet · 2016868.000 kr.Markedet · 2017752.215 kr.Markedet · 20181.656.020 kr.Markedet · 20191.185.595 kr.Markedet · 20201.337.805 kr.Markedet · 20211.550.000 kr.Markedet · 20221.426.620 kr.Markedet · 20231.399.650 kr.Markedet · 20241.377.795 kr.Markedet · 20251.664.390 kr.Markedet · 20261.524.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1987majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²35 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²165 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²44 m06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²302 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Kaktusvej 6
8981 Spentrup		156 m²442 m29-10-20231.525.000 kr.9.776 kr./m²
Højvangen 41
8981 Spentrup		149 m²251 m17-10-20232.320.000 kr.15.570 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²691 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²138 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²470 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Tingvangen 20
8981 Spentrup		144 m²185 m21-11-20231.750.000 kr.12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden