Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bindeledet 36

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.398 kr/m².1.905.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 9.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden nov. 2017
160k642k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.420.000 kr.29. feb. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat1.712.151 kr.Markedet · 1992669.075 kr.Markedet · 1993533.445 kr.Markedet · 1994620.235 kr.Markedet · 1995549.945 kr.Markedet · 1996754.710 kr.Markedet · 19971.233.705 kr.Markedet · 1998160.050 kr.Markedet · 1999998.085 kr.Markedet · 20001.159.785 kr.Markedet · 2001458.370 kr.Markedet · 20021.221.660 kr.Markedet · 20031.021.845 kr.Markedet · 20041.013.595 kr.Markedet · 2005962.775 kr.Markedet · 20061.481.370 kr.Markedet · 20071.350.030 kr.Markedet · 20081.302.840 kr.Markedet · 20091.776.060 kr.Markedet · 20101.323.630 kr.Markedet · 20111.705.110 kr.Markedet · 20121.377.255 kr.Markedet · 20131.096.755 kr.Markedet · 20141.194.435 kr.Markedet · 2015870.870 kr.Markedet · 2016924.000 kr.Markedet · 2017840.015 kr.Markedet · 20181.762.860 kr.Markedet · 20191.361.580 kr.Markedet · 20201.424.115 kr.Markedet · 20211.650.000 kr.Markedet · 20221.485.000 kr.Markedet · 20231.387.485 kr.Markedet · 20241.466.685 kr.Markedet · 20251.741.080 kr.Markedet · 20261.622.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²71 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²94 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²60 m06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²62 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²163 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²433 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²416 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Tingvangen 7
8981 Spentrup		171 m²379 m08-04-20242.545.000 kr.14.883 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²244 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Tingvangen 21
8981 Spentrup		155 m²307 m03-09-20262.295.000 kr.14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden