Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bindeledet 33

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².2.093.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.226.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden maj 2023
203k867k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023995.000 kr.I dag · vores estimat1.226.383 kr.Markedet · 1992847.495 kr.Markedet · 1993675.697 kr.Markedet · 1994785.631 kr.Markedet · 1995696.597 kr.Markedet · 1996955.966 kr.Markedet · 19971.562.693 kr.Markedet · 1998202.730 kr.Markedet · 19991.264.241 kr.Markedet · 20001.469.061 kr.Markedet · 2001580.602 kr.Markedet · 20021.547.436 kr.Markedet · 20031.294.337 kr.Markedet · 20041.283.887 kr.Markedet · 20051.219.515 kr.Markedet · 20061.876.402 kr.Markedet · 20071.710.038 kr.Markedet · 20081.650.264 kr.Markedet · 20092.249.676 kr.Markedet · 20101.676.598 kr.Markedet · 20112.159.806 kr.Markedet · 20121.744.523 kr.Markedet · 20131.389.223 kr.Markedet · 20141.512.951 kr.Markedet · 20151.103.102 kr.Markedet · 20161.170.400 kr.Markedet · 20171.014.277 kr.Markedet · 20182.232.956 kr.Markedet · 20191.598.641 kr.Markedet · 20201.803.879 kr.Markedet · 20212.090.000 kr.Markedet · 20221.923.636 kr.Markedet · 20231.887.270 kr.Markedet · 20241.857.801 kr.Markedet · 20252.244.242 kr.Markedet · 20262.055.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.226.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²59 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²82 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²45 m06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²326 m11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²392 m29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²275 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²419 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²761 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²732 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²170 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden