Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bindeledet 31

Villa · 232 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 946 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².2.068.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.982.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,38 pct. siden feb. 2021
225k962k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.260.000 kr.I dag · vores estimat1.982.981 kr.Markedet · 1992940.760 kr.Markedet · 1993750.056 kr.Markedet · 1994872.088 kr.Markedet · 1995773.256 kr.Markedet · 19961.061.168 kr.Markedet · 19971.734.664 kr.Markedet · 1998225.040 kr.Markedet · 19991.403.368 kr.Markedet · 20001.630.728 kr.Markedet · 2001644.496 kr.Markedet · 20021.717.728 kr.Markedet · 20031.436.776 kr.Markedet · 20041.425.176 kr.Markedet · 20051.353.720 kr.Markedet · 20062.082.896 kr.Markedet · 20071.898.224 kr.Markedet · 20081.831.872 kr.Markedet · 20092.497.248 kr.Markedet · 20101.861.104 kr.Markedet · 20112.397.488 kr.Markedet · 20121.936.504 kr.Markedet · 20131.542.104 kr.Markedet · 20141.679.448 kr.Markedet · 20151.224.496 kr.Markedet · 20161.299.200 kr.Markedet · 20171.125.896 kr.Markedet · 20182.478.688 kr.Markedet · 20191.774.568 kr.Markedet · 20202.002.392 kr.Markedet · 20212.320.000 kr.Markedet · 20222.135.328 kr.Markedet · 20232.094.960 kr.Markedet · 20242.062.248 kr.Markedet · 20252.491.216 kr.Markedet · 20262.281.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²80 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²61 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Bindeledet 37
8981 Spentrup		120 m²67 m06-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²541 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²327 m11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²413 m29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²252 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²402 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²738 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²709 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden