Biensvej 23

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².3.753.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.746.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	200 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	265 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	475 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	240 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	523 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	685 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Gammel Skolevej 2 4621 Gadstrup	198 m²	558 m	18-10-2023	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	853 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	288 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	45 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu