Bertelsvej 18

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.078 kr/m².5.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBertelsvej gns: 19.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.448.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,25 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	58 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	165 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ydunsvej 9 9990 Skagen	142 m²	333 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	403 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	470 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	208 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	562 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	587 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	340 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	668 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu