Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sommervej 27

Villa · 236 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1033 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.934 kr/m².17.990.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 96.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering21.196.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden nov. 2025
1,8M8,6M15,5M22,4M29,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202529.250.000 kr.I dag · vores estimat21.196.599 kr.Markedet · 19922.116.212 kr.Markedet · 19932.079.396 kr.Markedet · 19942.463.132 kr.Markedet · 19952.781.968 kr.Markedet · 19962.480.124 kr.Markedet · 19972.984.220 kr.Markedet · 19983.190.720 kr.Markedet · 19993.425.776 kr.Markedet · 20004.293.312 kr.Markedet · 20014.958.360 kr.Markedet · 20025.006.032 kr.Markedet · 20034.285.524 kr.Markedet · 20045.033.644 kr.Markedet · 20056.742.992 kr.Markedet · 200610.281.104 kr.Markedet · 20078.152.620 kr.Markedet · 20089.138.392 kr.Markedet · 20096.780.752 kr.Markedet · 20106.829.132 kr.Markedet · 20118.286.432 kr.Markedet · 20129.626.204 kr.Markedet · 20139.169.780 kr.Markedet · 20148.233.332 kr.Markedet · 20159.870.464 kr.Markedet · 201610.843.256 kr.Markedet · 201712.350.116 kr.Markedet · 201813.388.516 kr.Markedet · 201913.150.628 kr.Markedet · 202014.731.828 kr.Markedet · 202115.990.652 kr.Markedet · 202220.455.064 kr.Markedet · 202316.761.428 kr.Markedet · 202418.261.208 kr.Markedet · 202519.192.700 kr.Markedet · 202620.767.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
29.250.000 kr.
I dag · vores estimat
21.196.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg29.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²273 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²30 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²336 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²154 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Fortunvej 11
2920 Charlottenlund		230 m²480 m09-10-202317.300.000 kr.75.217 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²681 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²687 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²983 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²698 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²707 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden