Bernstorfflund Alle 15

Villa · 184 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.756 kr/m².13.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.397.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 10.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.397.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg10.295.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	293 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	446 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	254 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	525 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	73 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	100 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	277 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	238 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	398 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	522 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu