Benediktevej 23

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	43 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	130 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	36 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	69 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	343 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	216 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	216 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	181 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	299 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	409 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu