Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Benediktevej 2

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
796 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.154 kr/m².1.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.281.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden okt. 2016
188k701k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016825.000 kr.I dag · vores estimat1.281.328 kr.Markedet · 1992408.380 kr.Markedet · 1993604.520 kr.Markedet · 1994466.620 kr.Markedet · 1995518.700 kr.Markedet · 1996734.160 kr.Markedet · 1997900.900 kr.Markedet · 1998771.680 kr.Markedet · 1999790.440 kr.Markedet · 2000706.300 kr.Markedet · 2001716.940 kr.Markedet · 20021.111.740 kr.Markedet · 20031.103.760 kr.Markedet · 20041.056.440 kr.Markedet · 2005194.460 kr.Markedet · 20061.488.060 kr.Markedet · 20071.508.640 kr.Markedet · 20081.798.160 kr.Markedet · 20091.193.220 kr.Markedet · 2010934.640 kr.Markedet · 2011890.680 kr.Markedet · 20121.034.460 kr.Markedet · 20131.358.000 kr.Markedet · 20141.115.380 kr.Markedet · 2015819.700 kr.Markedet · 2016883.960 kr.Markedet · 20171.392.860 kr.Markedet · 20181.517.460 kr.Markedet · 20191.201.200 kr.Markedet · 20201.418.900 kr.Markedet · 20211.570.520 kr.Markedet · 20221.523.200 kr.Markedet · 20231.324.260 kr.Markedet · 20241.326.500 kr.Markedet · 20251.744.540 kr.Markedet · 20261.409.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.281.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²117 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²202 m31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²262 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Kirkevej 8
4250 Fuglebjerg		138 m²30 m21-01-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²266 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²347 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Dalsgårdsvej 42
4250 Fuglebjerg		139 m²385 m19-04-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²431 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²378 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²37 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden