Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Benediktevej 19

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 805 m², opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jul. 2026
197k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat1.383.681 kr.Markedet · 1992425.882 kr.Markedet · 1993630.428 kr.Markedet · 1994486.618 kr.Markedet · 1995540.930 kr.Markedet · 1996765.624 kr.Markedet · 1997939.510 kr.Markedet · 1998882.862 kr.Markedet · 1999824.316 kr.Markedet · 2000736.570 kr.Markedet · 2001747.666 kr.Markedet · 20021.159.386 kr.Markedet · 20031.151.064 kr.Markedet · 20041.101.716 kr.Markedet · 2005202.794 kr.Markedet · 20061.551.834 kr.Markedet · 20071.603.080 kr.Markedet · 20081.875.224 kr.Markedet · 20091.244.358 kr.Markedet · 20101.628.630 kr.Markedet · 2011928.852 kr.Markedet · 20121.166.394 kr.Markedet · 20131.416.200 kr.Markedet · 20141.163.182 kr.Markedet · 2015854.830 kr.Markedet · 20161.084.050 kr.Markedet · 20171.452.554 kr.Markedet · 20181.582.494 kr.Markedet · 20191.252.680 kr.Markedet · 20201.445.254 kr.Markedet · 20211.637.828 kr.Markedet · 20221.600.744 kr.Markedet · 20231.381.014 kr.Markedet · 20241.383.350 kr.Markedet · 20251.819.306 kr.Markedet · 20261.469.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²87 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²68 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²39 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Anne Marie Vej 1
4250 Fuglebjerg		149 m²193 m28-09-20241.350.000 kr.9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²110 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²275 m07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²185 m14-08-20261.820.000 kr.12.133 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²185 m12-04-20241.365.000 kr.9.100 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²302 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²275 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden