Benediktevej 12

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.211 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	32 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	95 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	152 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	234 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	140 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	296 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	269 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	343 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	478 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	335 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu