Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Benediktevej 11

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.320.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden mar. 2025
184k1,0M1,8M2,6M3,5M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.320.953 kr.Markedet · 1992399.629 kr.Markedet · 1993591.566 kr.Markedet · 1994456.621 kr.Markedet · 1995507.585 kr.Markedet · 1996718.428 kr.Markedet · 1997881.595 kr.Markedet · 1998828.439 kr.Markedet · 1999773.502 kr.Markedet · 2000691.165 kr.Markedet · 2001701.577 kr.Markedet · 20021.087.917 kr.Markedet · 20031.080.108 kr.Markedet · 20041.033.802 kr.Markedet · 2005190.293 kr.Markedet · 20061.456.173 kr.Markedet · 20071.504.260 kr.Markedet · 20081.759.628 kr.Markedet · 20091.167.651 kr.Markedet · 20101.528.235 kr.Markedet · 2011871.594 kr.Markedet · 20121.094.493 kr.Markedet · 20131.328.900 kr.Markedet · 20141.091.479 kr.Markedet · 2015802.135 kr.Markedet · 20161.017.225 kr.Markedet · 20171.363.013 kr.Markedet · 20181.484.943 kr.Markedet · 20191.175.460 kr.Markedet · 20201.356.163 kr.Markedet · 20211.536.866 kr.Markedet · 20221.502.068 kr.Markedet · 20231.295.883 kr.Markedet · 20241.298.075 kr.Markedet · 20251.707.157 kr.Markedet · 20261.379.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.320.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²87 m31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²152 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²69 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Kirkevej 8
4250 Fuglebjerg		138 m²144 m21-01-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²276 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²363 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²265 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²327 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²50 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²142 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden