Bendslevvej 51, Bendslev, 4250 Fuglebjerg — Villa · 90 m² · bygget 1778 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 483 m², 2 værelser, opført i 1778. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².1.044.000 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.034.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	3,2 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	2,3 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	3,3 km	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	3,6 km	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	3,6 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	3,1 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	3,1 km	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	3,6 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	3,3 km	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	3,5 km	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu