Bellisvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.111 kr/m².1.939.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.122.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
apr.Ejerskifte1.645.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	150 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	62 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	118 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	255 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	205 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	493 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	693 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	929 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	398 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	298 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu