Bellisvej 15

Rækkehus · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².1.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 12.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,44 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1 6000 Kolding	96 m²	87 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Snerlehaven 12 6000 Kolding	114 m²	398 m	15-05-2024	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Romerparken 55, Tved 6000 Kolding	130 m²	421 m	19-05-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Romerparken 27, Tved 6000 Kolding	130 m²	472 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Romerparken 43, Tved 6000 Kolding	130 m²	494 m	22-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kolliinsgade 27 6000 Kolding	111 m²	1,2 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Lupinparken 13 6000 Kolding	97 m²	330 m	18-12-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Lupinparken 45 6000 Kolding	97 m²	353 m	20-12-2024	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²
Lupinparken 60 6000 Kolding	97 m²	391 m	23-04-2025	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Lupinparken 4 6000 Kolding	97 m²	423 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu