Menu
For mæglere Log ind
Nellikevej 25
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nellikevej 25

Villa · 108 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².1.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.336 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.339.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.108.186 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden sep. 2008
429k835k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.600.000 kr.I dag · vores estimat1.339.712 kr.Markedet · 1992494.424 kr.Markedet · 1993472.068 kr.Markedet · 1994501.120 kr.Markedet · 1995473.688 kr.Markedet · 1996667.332 kr.Markedet · 1997773.928 kr.Markedet · 1998718.308 kr.Markedet · 1999831.708 kr.Markedet · 2000767.232 kr.Markedet · 2001866.808 kr.Markedet · 2002929.016 kr.Markedet · 2003873.072 kr.Markedet · 2004953.100 kr.Markedet · 20051.213.704 kr.Markedet · 20061.272.888 kr.Markedet · 20071.467.504 kr.Markedet · 20081.497.528 kr.Markedet · 20091.456.272 kr.Markedet · 20101.288.224 kr.Markedet · 20111.271.268 kr.Markedet · 20121.309.068 kr.Markedet · 20131.264.248 kr.Markedet · 20141.179.360 kr.Markedet · 20151.464.804 kr.Markedet · 20161.267.920 kr.Markedet · 20171.240.488 kr.Markedet · 20181.488.996 kr.Markedet · 20191.396.656 kr.Markedet · 20201.558.440 kr.Markedet · 20211.771.848 kr.Markedet · 20221.793.124 kr.Markedet · 20231.737.504 kr.Markedet · 20241.775.844 kr.Markedet · 20251.906.956 kr.Markedet · 20261.749.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.339.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 14
6000 Kolding		99 m²266 m09-07-20261.150.000 kr.11.616 kr./m²
Nellikevej 28
6000 Kolding		97 m²143 m04-03-20241.850.000 kr.19.072 kr./m²
Nellikevej 52
6000 Kolding		137 m²80 m13-04-20241.695.000 kr.12.372 kr./m²
Nellikevej 30
6000 Kolding		141 m²127 m12-10-20232.300.000 kr.16.312 kr./m²
Nellikevej 26
6000 Kolding		143 m²160 m24-10-20232.050.000 kr.14.336 kr./m²
Nellikevej 46
6000 Kolding		148 m²33 m28-11-20231.695.000 kr.11.453 kr./m²
Tulipanvej 6
6000 Kolding		108 m²316 m28-09-20252.200.000 kr.20.370 kr./m²
Christian 3 Vej 5
6000 Kolding		107 m²337 m17-09-20252.160.000 kr.20.187 kr./m²
Humlevænget 26
6000 Kolding		106 m²316 m26-11-20231.250.000 kr.11.792 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2
6000 Kolding		110 m²378 m08-01-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden