Prisvurdering · 6000 Kolding

Erik Glippings Vej 13

Villa · 149 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.689 kr/m².2.191.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 15.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.248.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.192.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,60 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Glippings Vej 3 6000 Kolding	139 m²	85 m	24-09-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Erik Glippings Vej 22 6000 Kolding	134 m²	129 m	20-11-2024	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Erik Glippings Vej 9 6000 Kolding	130 m²	30 m	06-02-2025	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	113 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	248 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	286 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	150 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Frederik 2 Vej 40 6000 Kolding	150 m²	454 m	15-06-2025	2.420.000 kr.	16.133 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	188 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Humlevænget 13 6000 Kolding	146 m²	391 m	21-05-2024	1.768.000 kr.	12.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu