Christoffer 2 Vej 62, 6000 Kolding — Villa · 124 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.900.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	181 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	224 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	135 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	178 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	269 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	174 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Agtrupvej 156 6000 Kolding	128 m²	162 m	11-04-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	360 m	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²
Erik Glippings Vej 9 6000 Kolding	130 m²	79 m	06-02-2025	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	386 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu