Prisvurdering · 6000 Kolding

Kærmindevej 36

Villa · 101 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.870 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 16.639 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.790.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.013.768 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	123 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	289 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	68 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	93 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	14 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	110 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Gyvelvej 8 6000 Kolding	101 m²	301 m	11-04-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Agtrupvej 181 6000 Kolding	102 m²	260 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	287 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Liljevej 3 6000 Kolding	99 m²	228 m	20-07-2026	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu