Henrik Rantzaus Vej 10, 6000 Kolding — Villa · 64 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.447 kr/m².1.454.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 15.926 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.066.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	53 m	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	27 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	46 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	223 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	81 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	620 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	146 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	594 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	1,4 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	1,5 km	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu