Bekkasinvej 26

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².2.776.359 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 16.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.011.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	223 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	22 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	504 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Musvågevej 12 4700 Næstved	170 m²	579 m	17-08-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	817 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	836 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	93 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	162 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	1,0 km	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Ved Åsen 69 4700 Næstved	165 m²	838 m	22-11-2025	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu