Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 12

Villa · 189 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
754 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.111 kr/m².3.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 15.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.014.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden jul. 2024
424k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.014.192 kr.Markedet · 1992920.241 kr.Markedet · 1993888.111 kr.Markedet · 1994896.994 kr.Markedet · 1995985.068 kr.Markedet · 19961.141.371 kr.Markedet · 19971.426.572 kr.Markedet · 19981.305.990 kr.Markedet · 1999423.927 kr.Markedet · 20001.076.355 kr.Markedet · 20011.615.383 kr.Markedet · 20021.565.109 kr.Markedet · 20031.597.617 kr.Markedet · 20041.652.805 kr.Markedet · 20052.050.083 kr.Markedet · 20062.217.348 kr.Markedet · 20072.399.733 kr.Markedet · 20082.585.709 kr.Markedet · 20093.221.127 kr.Markedet · 20102.400.867 kr.Markedet · 20112.245.887 kr.Markedet · 20121.844.073 kr.Markedet · 20131.880.739 kr.Markedet · 20141.832.355 kr.Markedet · 20152.495.178 kr.Markedet · 20163.334.149 kr.Markedet · 20172.755.053 kr.Markedet · 20183.088.449 kr.Markedet · 20193.378.186 kr.Markedet · 20203.196.368 kr.Markedet · 20213.412.773 kr.Markedet · 20223.709.503 kr.Markedet · 20233.582.117 kr.Markedet · 20243.976.182 kr.Markedet · 20254.050.081 kr.Markedet · 20263.365.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²105 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²51 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²275 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²166 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²76 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²201 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²315 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²237 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²337 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²431 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden