Menu
For mæglere Log ind
Vitus Berings Vej 40
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vitus Berings Vej 40

Rækkehus · 96 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.852 kr/m².1.713.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 18.688 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.633.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vitus Berings Vej 36
9210 Aalborg SØ		96 m²8 m11-10-20241.825.000 kr.19.010 kr./m²
Vitus Berings Vej 32
9210 Aalborg SØ		96 m²17 m23-07-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Vitus Berings Vej 29
9210 Aalborg SØ		96 m²67 m11-10-20231.825.000 kr.19.010 kr./m²
Vitus Berings Vej 16
9210 Aalborg SØ		96 m²74 m30-07-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²
Vitus Berings Vej 23
9210 Aalborg SØ		96 m²101 m11-06-20251.808.000 kr.18.833 kr./m²
Vitus Berings Vej 4
9210 Aalborg SØ		96 m²101 m06-10-20251.465.000 kr.15.260 kr./m²
Vitus Berings Vej 2
9210 Aalborg SØ		96 m²105 m10-11-20251.630.000 kr.16.979 kr./m²
Vitus Berings Vej 19
9210 Aalborg SØ		96 m²107 m05-10-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Vitus Berings Vej 15
9210 Aalborg SØ		96 m²111 m24-03-20251.970.000 kr.20.521 kr./m²
Vitus Berings Vej 1
9210 Aalborg SØ		96 m²130 m27-03-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden