Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 38

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.474 kr/m².3.039.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 15.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.854.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden okt. 2025
361k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.854.581 kr.Markedet · 1992783.909 kr.Markedet · 1993756.539 kr.Markedet · 1994764.106 kr.Markedet · 1995839.132 kr.Markedet · 1996972.279 kr.Markedet · 19971.215.228 kr.Markedet · 19981.112.510 kr.Markedet · 1999361.123 kr.Markedet · 2000916.895 kr.Markedet · 20011.376.067 kr.Markedet · 20021.333.241 kr.Markedet · 20031.360.933 kr.Markedet · 20041.407.945 kr.Markedet · 20051.746.367 kr.Markedet · 20061.888.852 kr.Markedet · 20072.044.217 kr.Markedet · 20082.202.641 kr.Markedet · 20092.743.923 kr.Markedet · 20102.045.183 kr.Markedet · 20111.913.163 kr.Markedet · 20121.570.877 kr.Markedet · 20131.602.111 kr.Markedet · 20141.560.895 kr.Markedet · 20152.125.522 kr.Markedet · 20162.840.201 kr.Markedet · 20172.346.897 kr.Markedet · 20182.630.901 kr.Markedet · 20192.877.714 kr.Markedet · 20202.722.832 kr.Markedet · 20212.907.177 kr.Markedet · 20223.159.947 kr.Markedet · 20233.051.433 kr.Markedet · 20243.387.118 kr.Markedet · 20253.450.069 kr.Markedet · 20262.866.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²112 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²319 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²275 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²341 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²214 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Athenevej 13
9210 Aalborg SØ		161 m²285 m01-06-20253.375.000 kr.20.963 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12
9210 Aalborg SØ		160 m²428 m28-05-20252.847.500 kr.17.797 kr./m²
Artemisvej 8
9210 Aalborg SØ		165 m²326 m16-10-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²
Afroditevej 14
9210 Aalborg SØ		156 m²323 m17-08-20253.425.000 kr.21.955 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²597 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden